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• 16 9 月, 2026
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房子還沒蓋好，為什麼可以先收你幾百萬？中國開始拆預售屋舊制度，爛尾樓正在改寫亞洲買房規則

預售屋最大的吸引力，是能在房屋完工前先卡位、分期付款，但最大的風險也來自同一件事：房子還沒蓋好，買方的錢就已經進場。中國近期開始改革長年依賴預售款支撐開發的房市模式，要求更嚴格管理預售資金、部分房貸延後至完工後撥款，並鼓勵現房銷售。這場改革背後，是過去大量爛尾樓、建商資金斷裂與買方仍需負擔房貸的教訓。對台灣購屋族而言，真正值得關心的不是中國房價，而是預售制度如何分配風險，以及履約保證到底保了什麼。