admin
藍營立委萬美玲家族近日再捲爭議。繼次子佀廣洋因參選議員引發霸凌風波後，家族相關建設事業也成為外界檢視焦點。最新爆料指出，桃園蘆竹地區一處由廣川建設推出的新建案「廣川漾」，疑似將農牧地違法規劃成停車場販售，甚至在銷售過程中向買家表示「只要不被檢舉就沒事」，引發住戶不滿。
廣川漾建案共有 85 戶，但建照資料上的合法停車位僅有 17 個，比例明顯懸殊。代銷人員向詢問民眾表示，社區旁另有停車位可以購買，但也坦言該處屬於違法使用農牧地。更引發爭議的是，廣川建設表面上登記負責人為張姓人士，但地方人士與內部對話截圖指稱，實際幕後操盤者疑似是萬美玲丈夫佀同似與長子佀廣宇。
廣川漾85戶僅17個合法車位，農地停車場成銷售焦點
這起爭議建案位於桃園蘆竹，由廣川建設股份有限公司於 2023 年起造，案名為「廣川漾」。根據建照申請資料，該社區共有 85 戶，但合法停車位只有 17 個，對一般住宅社區來說，車位比例相當懸殊。
有民眾前往接待中心詢問停車問題時，代銷小姐表示，社區旁邊另有規劃停車位可以販售。但問題在於，該處並非合法建築基地內的停車空間，而是被指屬於農牧地違法使用。
代銷稱「只要不被檢舉就沒事」，買家怒批風險全丟給住戶
代銷人員在介紹時疑似直白表示，該停車場屬於違法使用農牧地，但只要不被檢舉就沒事。這種說法也讓整起爭議更敏感。
因為對建商與代銷來說，停車位可以提高建案吸引力，也能帶來額外收益；但對住戶來說，真正承擔風險的是日後社區。若主管機關認定違法使用，或有人檢舉農地遭改作停車場，後續罰款、改善、停用與管理問題，很可能落到管委會與住戶身上。
知情人士指出，後來有住戶找熟識代書檢視契約，才發現建商在文件中把責任推得相當乾淨，住戶因此要求召開說明會。據稱，建商代表最後只承諾撥出 50 萬元，作為日後若遭檢舉繳罰款之用。
農地車位平均百萬元出售，121車位收入逾1.2億元
這起建案最引人質疑的地方，是農地停車位帶來的龐大收益。廣川漾不僅停車場疑似違法使用農牧地，就連社區管理室也設在該地目上，並以「農業設施資材室」名義作為申請標的。
依桃園地政資訊服務網資訊，該 2 筆農地每平方公尺公告現值不到 1 萬元，總值約 4000 萬元。但廣川建設卻以每個車位平均百萬元價格販售，總計 121 個停車位，收入超過 1 億 2000 萬元。
契約特別約定含農地持分，被批「強買強賣」
廣川建設在「特別約定事項」文件中寫明，住戶買屋即包含農地持分，被質疑是把農地風險綁進購屋契約，形成「強買強賣」。
這類操作對一般消費者來說非常不利。多數買房民眾在簽約時，可能會關注總價、格局、車位、貸款與交屋時間，未必有能力看懂農地持分、地目使用限制、建照與停車空間是否合法等細節。若建商沒有充分揭露風險，甚至用「社區旁有車位」包裝成便利配套，買方很容易在資訊不對等下簽約。
一旦住戶取得農地持分，未來如果發生違規使用爭議，責任可能不再只落在建商身上，而是變成所有持分人共同面對。這也是買家最不滿的地方：建商已經靠車位銷售獲利，但後續違法風險卻可能轉嫁給住戶。
佀家父子被指幕後操盤，內部對話截圖成關鍵
廣川建設表面上登記負責人是張姓人士，萬美玲與佀家成員檯面上並未掛名該公司。地方人士稱佀家父子對外自稱是廣川建設的總經理與副總。
媒體也取得公司內部對話截圖，內容顯示員工以通訊軟體向佀廣宇回報業務狀況，其中還包括廣川漾銷售數字。廣川建設背後實際操盤者疑似就是萬美玲丈夫佀同似及長子佀廣宇。
這是本案政治敏感度最高的部分。因為如果只是一般建商違法使用農地，可能屬於地方建管與地政稽查問題；但若實際操盤者與現任立委家族有關，外界就會進一步質疑政治人物親屬是否利用人頭公司操作建案、規避責任，甚至是否涉及利益衝突。
張姓負責人與萬家關係密切，研究室整修標案也被翻出
廣川建設登記的張姓負責人，名下還有廣川營造股份有限公司、廣志投資有限公司、佳欣室內設計工程有限公司等公司。
地方人士指出，廣川營造常成為海川建設建案的營造商，而萬美玲的立委研究室整修工程，也由張姓負責人名下的工程公司承攬。這讓外界認為，張姓負責人與萬家、佀家之間關係密切，不只是一般商業往來。
萬美玲切割：與廣川建設無關，從未參與家人事業
面對相關爭議，萬美玲回應，公開資料顯示廣川建設負責人姓張，應該去詢問該公司。她強調，自己與這家公司沒有任何關係，也從未參與家人事業，從政以來未參與任何商業行為。
這是政治人物遇到家族企業爭議時常見的回應方式，也就是將自己與家人事業切割，主張個人未參與、不知情、不涉入。但問題在於，外界通常不只看登記資料，也會看實際經營、資金往來、對外名片、內部對話、員工回報對象、公司決策流程與標案關係。
