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• 21 10 月, 2026
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美國房市急凍！待售屋簽約量暴跌7.3%創25年新低，房貸利率飆至7.4%，為何成交量崩跌、房價卻不一定降？

美國房市為何成交量急凍、房價卻不一定下跌？2026年10月20日NAR公布，9月待售屋簽約量月減7.3%、年減11.3%，指數66.0創2001年統計以來最低。Freddie Mac顯示30年期固定房貸平均利率達7.4%，讓購屋族每月還款壓力升高。本文整理四大區域房市差異、房貸月付金試算、成交量與房價關係、房貸鎖定效應，以及美國房市對全球經濟與台灣投資人的影響。