admin
李四川小琉球農地爆出什麼爭議？
藍白陣營共推的新北市長參選人李四川，再度因名下農地問題引發爭議。根據《鏡週刊》報導，李四川名下持分位於屏東小琉球的農業區土地，被爆料長期興建鐵皮屋，並分割成多間店面出租營利，實際作為餐飲、零售、水上活動等非農業用途使用。
報導指出，這筆土地位於琉球鄉本漁段一地號，土地使用分區屬農業區，李四川持分八分之一。爆料人士質疑，該地早在多年前就陸續出現鐵皮建物，且多年來出租給不同店家營業，恐涉及農地違規使用、違建與違規開發問題。
這塊農地被查出有哪些非農業用途？
《鏡週刊》查詢資料指出，李四川持分的本漁段一地號面積約2987.87平方公尺，約903.83坪。依內政部全國土地使用分區資料查詢系統顯示，該地屬於農業區；但農業部去年更新的農業及農地資源盤查結果查詢圖台，卻出現「其他建築使用」及「疑似工廠」等標示。
報導也提到，內政部國土署國土規劃地理資訊圖台套疊113年度國土利用調查成果後，該農業區土地出現服務業、零售批發、倉儲、純住宅及兼商業使用住宅等現況，明顯與農地用途不符。農業發展條例第32條也明定，地方政府應加強農業用地違規使用的稽查與取締。
鐵皮屋出租給哪些店家？為什麼被質疑營利？
爆料人士提供今年3月拍攝的現場照片，顯示該筆農地上的鐵皮屋被分隔為4間店面，門牌包含本漁路95之1號、95之2號、95之3號及95之5號。《鏡週刊》交叉查詢經濟部商工登記與財政部營業稅籍資料後發現，歷年來陸續有公司行號使用這些門牌登記營業。
相關營業項目包含餐飲、車業、水上活動與零售業等，均非農地原本用途。報導還指出，該處甚至曾由李四川胞弟李賜福家族成員經營餐酒館。爆料者質疑，這不是短期或臨時使用，而是長期營業，且有公司登記，地主是否知情、是否向承租店家說明土地屬農地，都應被檢視。
李四川為什麼被質疑政治誠信？
李四川曾任工程與市政相關職務，外界認為他對都市計畫、土地使用與建築管理法規應相當熟悉。如今名下持分農地被爆疑似違建、出租營利，爭議自然被放大成政治誠信問題。
監察院近期公布廉政專刊，李四川共有17筆土地交付信託，其中在家鄉小琉球共有11筆土地，每筆皆持分八分之一。若農地上長期存在鐵皮屋、店面出租與非農業使用情況，外界關注的就不只是「是否為共有持分」，而是他是否知悉、是否管理、是否曾主動處理。
李賜福又被點名什麼爭議？
報導除了提到李四川名下持分農地，也點出李四川胞弟李賜福。先前李賜福曾遭爆「環保蟑螂」爭議，這次又有人向媒體爆料，指稱他過去在小琉球當地涉及破壞生態環境的官司與行徑。
此外，遭爆農地違建鐵皮屋的對街，就是李賜福開設的民宿，李家祖厝也距離不遠。這些地緣關係讓爆料者質疑，相關建物與出租營業存在多年，李家成員是否完全不知情，恐怕需要進一步說明。
農地蓋鐵皮屋出租為什麼可能違規？
農地依法原則上應供農作、森林、養殖、畜牧、保育，或與農業經營不可分離的農舍、倉儲、曬場、農路等用途。桃園市農業局說明，都市土地農業區、保護區範圍內的農地，依法仍應供農業相關用途使用；若有違規情事，會依農業發展條例移請權責單位依區域計畫法或都市計畫法核處。
因此，若農業區土地未經合法程序，就蓋鐵皮屋分租給餐飲、零售、水上活動業者營業，可能涉及土地違規使用與違章建築。雲林縣政府也曾提醒，農業用地作非農業使用或任意變更容許項目使用，經查報後可能被裁罰，並限期變更使用、停止使用或拆除恢復原狀。
這起農地爭議接下來該查什麼？
這起事件後續關鍵，在於地方主管機關是否會實地稽查，確認該筆土地上的鐵皮建物是否合法、有無申請農業設施容許使用、建物是否取得合法建照或使用許可，以及出租店家的營業登記是否與土地使用分區相符。
對李四川而言，若要釐清爭議，除了說明自己只是持分地主，也應回應是否知悉土地現況、是否收取租金、是否曾授權出租、是否要求其他共有人改善。對選民來說，政治人物名下財產是否合規，不只是私產問題，也會影響對其法治觀念與政治誠信的判斷。
