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• 社會新聞
• 23 9 月, 2026
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預售屋價格還沒明顯跌，成交量先少75%：房市真正轉冷時，為什麼通常都是『量先死、價後動』？

2026上半年七都預售屋交易明顯降溫，桃園大園成交量年減75%，台中沙鹿、清水也分別衰退71%與64.4%，交易量縮最劇烈的10個行政區全數年減逾4成，其中8區直接腰斬。值得注意的是，成交量大減不等於房價立刻大跌。房市轉冷通常先從買方消失、成交時間拉長開始，再慢慢反映到讓利與價格。真正要看的，不只是開價跌沒跌，而是市場還剩多少人願意成交。