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位於彰化縣竹塘鄉的建案尚未完工，預計將以2604萬8千元底價法拍。（圖／翻攝自591房屋交易網）
引用來源：撐不住了！中部建商結束13年營運 房子蓋一半慘遭法拍 (yahoo新聞)
房市這兩年轉冷，資金吃緊的中小建商面臨生存壓力。以台中、彰化地區為主力的 「豐裕景觀股份有限公司」 近期傳出因財務狀況惡化宣布停業，經營約13年後正式收攤。公司名下多處不動產陸續被法院拍賣，其中位在彰化竹塘鄉的一處透天建案還沒蓋完，就即將以2604萬8千元底價進入法拍程序。
該建案主體結構已完成，但電梯等設備尚未安裝，處於半完工狀態，外界關注是否會吸引有能力接手的投資客或自住買家進場標購。
「豐裕景觀股份有限公司」成立於 2011 年，創辦人張姓負責人原本從事景觀與室內設計，希望跳脫受僱身分、取得更高利潤而投入建築業。不過市場變化快速，加上最近房市走弱，最終在 2024 年停止營運。
根據法院判決書，該公司近年多筆資產遭法拍。原因是張姓負責人未清償對台中商業銀行 485 萬多元債務，名下位於彰化北斗鎮的一棟透天住宅已以 656 萬元拍定；另外位於台中市大肚區的透天建物也以 1343 萬元拍出。
至於這次備受關注的竹塘案，目前已完工大半，但仍屬「半成品」，法拍底價訂為 2604 萬 8 千元，市場關注是否有買家願意接手後續施作。
這起事件也引發討論，被視為房市調整期下，中小型建商資金鏈斷裂的一個縮影。未來是否有更多同類案例，仍有待觀察。
