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國際連鎖咖啡品牌星巴克在台灣持續擴展版圖，然而位於台南市東區的「星巴克府榮門市」將於本週六（31日）正式結束營業。這家陪伴在地人長達17年的老店即將熄燈，引發台南市民廣泛關注與不捨。業界專家指出，此次關店的主因為租約到期，加上所在大樓「東方巨人大廈」曾經歷法拍程序，進一步加劇了撤出的可能性。
「東方巨人大廈」地處長榮路一段與府連路口，過去曾是台南首間誠品書店的所在地，曾吸引大批文青前來駐足。然而，自2013年誠品撤出後，該區的人潮逐漸流失，對周邊商業活動產生不小影響。根據寬頻房訊發言人徐華辰的說法，「東方巨人大廈」債務人明棋股份有限公司因無法償還債務，致使大廈部分樓層遭到強制執行，並多次流標。
根據筆錄記載，星巴克府榮門市所在的1樓與2樓部分樓層，租期已至今年8月31日到期，月租金約落在15萬元左右。隨著租約即將到期，星巴克最終決定不再續租，選擇撤出該地。
信義房屋東門店店長楊雅芬表示，東區作為台南的傳統豪宅區，生活機能完善，商家林立，該區的店面租金行情單坪約在2500至3000元之間，儘管如此，由於市場競爭激烈，不少房東願意調降租金以吸引穩定的租客，縮短空租期。
這次星巴克府榮門市的關閉，不僅標誌著一個時代的結束，也再次凸顯了市場變遷對於商業布局的深遠影響。隨著東區新建大樓的增加，未來的商業競爭將更加激烈，如何在變化中抓住機會，成為各大品牌面臨的重要課題。
