雖然房市交易活動正處於高峰期，有望挑戰自2011年以來的新高紀錄，但與此同時，銀行房貸卻出現了前所未有的緊縮現象，市場資金緊張引發廣泛關注。根據最新數據顯示，今年房貸金額的急劇上升，平均房貸金額從2010年的542萬元激增至2024年的977萬元，增幅高達80%。
信義房屋專家指出，這一現象主要源於短期內大量貸款需求和房價的大幅上漲，導致銀行資金緊張。數據顯示，目前的平均房貸金額幾乎是2010年的1.8倍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「銀行的房貸政策已經變得非常保守，部分銀行甚至提高了利率報價，對VIP客戶和排隊等候放款的情況也變得越來越嚴格。」他還提到，儘管未來銀行可能會重新放出一些貸款額度，但如果公股行庫持續採取保守策略，那麼仍正常接案的民營銀行也可能面臨資金壓力。
目前，銀行放貸的收緊已經顯現出一些罕見的情況。比如，原本洽詢過的預售房貸，有些銀行現在不再承認之前的條件，或者只批准部分貸款額度，導致部分交屋客戶不得不尋找其他熟悉的銀行來完成貸款。
隨著市場環境的變化，這一現象可能會持續，對未來房市及貸款市場帶來更多不確定性。
台灣國旅長期被住宿價格、平假日落差與「出國更划算」爭議包圍，但真正決定旅客會不會再回來的，可能不是再多一筆補助，而是一個值得專程出發的旅遊理由。近期觀光署以山海雙主場、部落餐桌、文化導覽與地方限定體驗重新包裝國內旅遊，透露國旅正在從「景點打卡」走向「目的地產品化」。當大家已經去過日月潭、阿里山、花東與墾丁，台灣地方觀光下一場真正的競爭，可能是誰能讓旅客產生第二次、第三次到訪的理由。
全球原本都在等聯準會降息，市場卻在短短幾天內突然轉向。Reuters最新調查顯示，85%受訪經濟學家預期Fed本週將升息1碼至3.75%～4.00%，部分甚至預估2027年3月底前還會再升。台灣央行目前大多被預期維持2%政策利率，但若美國重新進入升息循環，房貸、企業貸款、定存、債券、美元與台幣資金流向都可能被重新定價。真正值得注意的不是一次升息，而是「高利率比大家想得更久」是否正在成為新的金融常態。
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