雖然房市交易活動正處於高峰期，有望挑戰自2011年以來的新高紀錄，但與此同時，銀行房貸卻出現了前所未有的緊縮現象，市場資金緊張引發廣泛關注。根據最新數據顯示，今年房貸金額的急劇上升，平均房貸金額從2010年的542萬元激增至2024年的977萬元，增幅高達80%。
信義房屋專家指出，這一現象主要源於短期內大量貸款需求和房價的大幅上漲，導致銀行資金緊張。數據顯示，目前的平均房貸金額幾乎是2010年的1.8倍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「銀行的房貸政策已經變得非常保守，部分銀行甚至提高了利率報價，對VIP客戶和排隊等候放款的情況也變得越來越嚴格。」他還提到，儘管未來銀行可能會重新放出一些貸款額度，但如果公股行庫持續採取保守策略，那麼仍正常接案的民營銀行也可能面臨資金壓力。
目前，銀行放貸的收緊已經顯現出一些罕見的情況。比如，原本洽詢過的預售房貸，有些銀行現在不再承認之前的條件，或者只批准部分貸款額度，導致部分交屋客戶不得不尋找其他熟悉的銀行來完成貸款。
隨著市場環境的變化，這一現象可能會持續，對未來房市及貸款市場帶來更多不確定性。
台中知名建商富旺集團創辦人林正雄，近年接連捲入多重爭議，除了先前因涉嫌炒作富旺股票，遭台中地檢署依違反《證券交易法》起訴之外，如今又被爆出外遇、借貸與賴帳風波。根據爆料，曾陪伴他創業多年的施姓女子，不僅為他生下一子，還疑在非自由意志下，以自己名下房產抵押向銀行貸款3,200萬元供林正雄使用，長年替其扛債。原本由林方持續繳納貸款本息，但自今年4月起卻突然停繳，導致施女收到銀行催告通知，甚至面臨房產遭查封風險。隨著施女指控自己從「小三」驚覺變成「小四」，以及小三蘇女過去也涉入炒股案，這名百億建商的私生活與資本操作疑雲，再度引爆外界高度關注。
曾經旅美、被中信兄弟寄予厚望的投手徐基麟，近日遭球團正式開除，主因是他去年9月酒後開車上路，在屏東鹽埔鄉自撞電線桿翻車，導致電線桿斷裂、車輛翻覆，警方酒測後更驗出其酒精濃度高達每公升0.72毫克，明顯超標。中信兄弟指出，徐基麟不僅涉及酒駕，事後還刻意隱瞞未告知球團，因此認定其危害社會、情節重大，決定即日起開除，並將依法追究重大違約責任。隨著酒駕案曝光，徐基麟過去涉及持球棒毆打學弟以及簽發百萬本票、仍有欠款未清償等案外案也被一併翻出，讓整起事件從單一酒駕風波，進一步升高為紀律、暴力與財務問題全面失控的爭議。
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