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• 5 10 月, 2026
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房貸平均要揹26.8年，30年期已成主流：台灣人正在把房貸一路還到退休前？

台灣高房價除了讓購屋總價變高，也正在改變家庭「還房貸的時間」。最新房貸統計顯示，新增房貸平均核貸期限已拉長至約26.8年，30年期房貸逐漸成為市場常見選項。延長貸款年限確實可以降低每月還款壓力，讓首購族比較容易跨過現金流門檻，但房子並沒有因此變便宜，而是把同一筆負債攤到更長時間，總利息也可能增加。當30多歲甚至40多歲才買房，房貸就可能一路跟到60、70歲，「退休前能不能還完房貸」正成為高房價時代不能忽略的財務問題。