雖然房市交易活動正處於高峰期，有望挑戰自2011年以來的新高紀錄，但與此同時，銀行房貸卻出現了前所未有的緊縮現象，市場資金緊張引發廣泛關注。根據最新數據顯示，今年房貸金額的急劇上升，平均房貸金額從2010年的542萬元激增至2024年的977萬元，增幅高達80%。
信義房屋專家指出，這一現象主要源於短期內大量貸款需求和房價的大幅上漲，導致銀行資金緊張。數據顯示，目前的平均房貸金額幾乎是2010年的1.8倍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「銀行的房貸政策已經變得非常保守，部分銀行甚至提高了利率報價，對VIP客戶和排隊等候放款的情況也變得越來越嚴格。」他還提到，儘管未來銀行可能會重新放出一些貸款額度，但如果公股行庫持續採取保守策略，那麼仍正常接案的民營銀行也可能面臨資金壓力。
目前，銀行放貸的收緊已經顯現出一些罕見的情況。比如，原本洽詢過的預售房貸，有些銀行現在不再承認之前的條件，或者只批准部分貸款額度，導致部分交屋客戶不得不尋找其他熟悉的銀行來完成貸款。
隨著市場環境的變化，這一現象可能會持續，對未來房市及貸款市場帶來更多不確定性。
台灣中油 觀塘液化天然氣接收站（三接工程） 再傳工程弊案疑雲，台北地檢署近日指揮調查局與廉政署發動第4波搜索，並約談 台灣世曦工程顧問公司前董事長施義芳、皇昌營造董事長江程金 等14人到案說明。檢方追查重點，鎖定中油2022年辦理的「觀塘接收站外推方案之外廓防波堤新建工程」，該案為兼顧北台灣供電與藻礁生態而追加約150億元預算，最終由 皇昌營造團隊以253億元得標。不過，檢方漏夜複訊後，因仍有事證待釐清，加上當初檢舉信與錄音檔內容被發現與事實有出入、甚至可能涉及造假，因此最終諭知 施義芳、江程金等14人全部請回，案件後續仍待進一步調查。
前基隆地檢署檢察官 林渝鈞 近日遭檢方依 重利、洗錢、使公務員登載不實及強制 等罪嫌起訴，案情顯示他疑似透過借款籌措資金，再以高利率轉貸給資金周轉困難的高姓廠商，累計放貸金額超過 1億元，不法獲利高達 3,948萬元。除了高利貸本身引發關注，檢廉進一步比對林渝鈞歷年財產申報資料後，還發現相關龐大債權債務疑似未依法申報，甚至傳出他於2024年與蔣姓妻子辦理 假離婚，藉此規避申報配偶財產義務。若後續查明確有故意隱匿財產情形，依《公職人員財產申報法》規定，最高恐再面臨 400萬元罰鍰，讓整起案件從高利貸風暴，進一步擴大成司法廉政與公職財產透明爭議。
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