引用來源：力麒都更惹爭議2／山岳建設跳票落跑雙北數百住戶哀號　都委會分析情勢對住戶不利 (鏡週刊)

山岳建設最近在雙北引爆一連串都更爭議，不只汐止兩案出問題，在新北中和南勢角、台北文山木柵附近，也至少有四處案子卡關，牽涉超過兩百戶住戶。都委會委員更直接提醒南勢角的住戶，由於土地和建物產權早就過戶給山岳，還被設定貸款，時間拖得越久，住戶能拿回的權益就越少，現在得趕快組自救會，找律師走司法途徑才比較有保障。

業內人士指出，山岳建設操作方式都很類似，打著「都更合建」的名義，說服所有權人「統一產權才能加速都更」，並強調會提供保證金吸引住戶，取得信任後再用「買賣附買回合約」的方式，讓住戶把產權轉到公司名下。

像南勢角的 L 媽媽就是受害者之一。她說，五年前山岳建設承諾她「一坪換一坪」，她原本 26 坪的房子市價約 1300–1500 萬，但山岳建設只付了其中 900 萬的一半，剩下一半完全沒拿到。她自己找代書處理流程，卻仍被騙，悔不當初把房契交出去。

另一邊，汐止的兩個案子分別被賣給美亞鋼鐵與力麒，但美亞去年在審查會才發現，山岳建設其實跟住戶有私人契約糾紛，等於買下了一個「定時炸彈」。都委會更明講：這案子沒有「代拆」機制，如果美亞無法跟住戶協調，就沒辦法拆除地上物，後續也推不下去。

至於山岳建設為何會整個暴雷？外界目光都集中在董事長 楊澤世。楊澤世對外宣稱「久居國外」，公司大小事多由總經理林晨出面，連買賣附買回合約也由林晨代簽。山岳建設前員工透露，公司今年開始連薪水都發不出來，人員大量離職，業界甚至有不少人說根本沒聽過這家公司。

本刊調查發現，楊澤世本人與山岳建設及關係人的跳票金額驚人：78 張票據、4.7 億元；法院本票裁定超過 50 筆，累計債務至少突破 10 億元，難怪公司會接連出包。

但對於住戶被害，雙北都更處的說法是：住戶和建商簽署的契約屬私權糾紛，不在都更審議範圍內。不過已進入審議程序的案子，官方會督促實施者（如力麒）和住戶協調，提出保障住戶的方案。

最後，都委會提醒住戶，因產權被山岳建設過戶並設定貸款，一旦銀行拍賣土地建物，住戶要先償還山岳建設累積的債務，利息越滾越多，拖越久越不利。住戶必須盡快採取行動，否則損失可能越來越大。

京華城案進入最高潮！前台北市長、前民眾黨主席柯文哲，今天（10/7）將親自出庭作證，正面迎戰檢方的所有貪污指控。這場官司被外界形容是「柯文哲政治生涯最關鍵的一役」，法庭攻防可說火花四射、備受關注。

檢方指控，柯文哲任市長期間涉嫌收受威京集團董事長沈慶京的賄款，指示北市府「放水」京華城案，讓京華城公司不但違法取得容積獎勵，還獲得超過121億的開發利益。此外，柯文哲還被控以商業行為包裝政治金流，透過「木可公司」侵占政治獻金、再用「眾望基金會」名義挪用善款。

根據起訴書，京華城的法定容積率是560%，但沈慶京為了讓被刪除的12萬多平方公尺樓地板面積恢復，與市府展開訴訟。柯文哲為了拉攏財團、改善「反商」形象，多次與沈密會，最後指示市府將京華城陳情案送進都委會研議。沈慶京得知後，立刻安排集團法務經理陳俊源、財務經理張志澄及主任朱亞虎，匯款210萬元給柯文哲。之後，北市府真的重新啟動審議，讓京華城拿到容積獎勵、取得建照，利益高達百億元。

檢方還查出，沈慶京在案子過關後邀柯文哲參加動土典禮，並於2022年9、10月間提領1600萬元現金，隔月交出其中1500萬元給柯文哲。這筆錢由柯的貼身秘書「橘子」許芷瑜保管，甚至在硬碟Excel檔裡記錄「小沈-1500」，疑似收賄證據。

另外，柯文哲被控指示親信李文宗、李文娟成立「木可公司」，作為自己的「小金庫」。這家公司負責收取肖像授權金、販售「KP小物」與舉辦「KP Show募款演唱會」，以募款名義實際轉移政治獻金。兩波「捐款換小物」活動募得1億元後，第三波竟改由木可公司帳戶收款，侵占金額高達4133萬元。

檢方指出，柯文哲還透過李文宗設立「眾望基金會」，表面上推公益，實際上是為他競選總統鋪路。基金會聘請不少北市府舊部與黨內人員，包括前社會局長周榆修、前副發言人戴于文、前黨代表黃心緗等人，薪資卻由基金會款項支付，共挪用827萬多元。

除此之外，柯還被指示木可公司與「尼奧創意行銷」簽約舉辦募款演唱會「KP Show」，活動收益77萬元也流入木可公司帳戶。

檢方痛批，柯文哲濫用市長權勢，讓市府官員屈從己意，把市民的利益讓給財團以換取政治與金錢支持。最終收受總額達1710萬元的賄款，行徑與他自詡的「清廉」形象背道而馳，並請求法院依「違背職務收賄罪」等四罪，判刑28年半。

對此，柯文哲全面否認犯罪，強調自己是被政治迫害。他反嗆檢方「淪為東廠、捏造證據」，否認有收賄或留存「小沈-1500」紀錄，也否認圖利京華城。他堅稱木可公司只是一般商業公司，募款行為合法，甚至舉例說：「小英也有商號、阿扁也有帽子工廠。」

今天，柯文哲將親自登場作證，這場「柯文哲 vs. 檢方」的法庭攻防，勢必成為政壇焦點。