回顧2000年代，威京集團的地產項目「亞太會館」標售過程曾引起諸多質疑，而10多年後的京華城標售案則被認為是「亞」案的翻版。當年「亞太會館」標售價格一度從199億元打折降至150億元，最終由威京旗下的中工公司得標，並改建成當今備受矚目的高價豪宅「陶朱隱園」。根據報導，陶朱隱園每坪單價高達600萬元，然而購買者卻被揭露為威京集團的孫公司，這樣的交易是否涉及關係人交易，進一步加深了外界的疑慮。

最令人關注的是沈慶京的財務問題。據悉，沈在2014年以亞太工商30%股權作為擔保，向香港的銳亮公司借款60億元，但因未能如期償還，導致香港債主跨海追討債務。2017年，台北地院更派員至信義區某大樓強制執行扣押沈的財產，甚至一度傳出將查封陶朱隱園。據知情人士透露，銳亮公司大股東正是澳門賭業大亨周焯華，這引發外界揣測沈是否因海外賭博而積欠巨額賭債。

沈慶京的財務困境進一步曝露在京華城標售案中。房地產專家Sway曾在社交媒體上指出，京華城的交易模式「左手賣右手」，透過房地產買賣製造出巨額貸款，藉此掩蓋早已有的沉重債務。據悉，京華城的容積率增至840%，代表著可建樓地板面積增加，買主鼎越開發因此獲得了更大的開發和獲利空間。根據契約，鼎越需支付5億元分潤給京華城公司，然而這5億元的溢價差去向不明，是否涉及利益分配和不法交易仍待司法查明。

檢方調查顯示，沈雖已退居幕後，但仍是威京集團實際操盤者。京華城公司為交易編列4.3億元公關費，沈則催促買家盡快支付5億元，其中1.5億元作為員工及相關人的獎勵，剩餘3.5億元去向成謎。專案小組正密切追蹤資金流向，並不排除這筆款項涉及行賄相關官員，這將成為未來調查的重點。

出處https://www.ettoday.net/news/20240918/2818748.htm

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