引用來源：力麒都更惹爭議2／山岳建設跳票落跑雙北數百住戶哀號　都委會分析情勢對住戶不利 (鏡週刊)

山岳建設最近在雙北引爆一連串都更爭議，不只汐止兩案出問題，在新北中和南勢角、台北文山木柵附近，也至少有四處案子卡關，牽涉超過兩百戶住戶。都委會委員更直接提醒南勢角的住戶，由於土地和建物產權早就過戶給山岳，還被設定貸款，時間拖得越久，住戶能拿回的權益就越少，現在得趕快組自救會，找律師走司法途徑才比較有保障。

業內人士指出，山岳建設操作方式都很類似，打著「都更合建」的名義，說服所有權人「統一產權才能加速都更」，並強調會提供保證金吸引住戶，取得信任後再用「買賣附買回合約」的方式，讓住戶把產權轉到公司名下。

像南勢角的 L 媽媽就是受害者之一。她說，五年前山岳建設承諾她「一坪換一坪」，她原本 26 坪的房子市價約 1300–1500 萬，但山岳建設只付了其中 900 萬的一半，剩下一半完全沒拿到。她自己找代書處理流程，卻仍被騙，悔不當初把房契交出去。

另一邊，汐止的兩個案子分別被賣給美亞鋼鐵與力麒，但美亞去年在審查會才發現，山岳建設其實跟住戶有私人契約糾紛，等於買下了一個「定時炸彈」。都委會更明講：這案子沒有「代拆」機制，如果美亞無法跟住戶協調，就沒辦法拆除地上物，後續也推不下去。

至於山岳建設為何會整個暴雷？外界目光都集中在董事長 楊澤世。楊澤世對外宣稱「久居國外」，公司大小事多由總經理林晨出面，連買賣附買回合約也由林晨代簽。山岳建設前員工透露，公司今年開始連薪水都發不出來，人員大量離職，業界甚至有不少人說根本沒聽過這家公司。

本刊調查發現，楊澤世本人與山岳建設及關係人的跳票金額驚人：78 張票據、4.7 億元；法院本票裁定超過 50 筆，累計債務至少突破 10 億元，難怪公司會接連出包。

但對於住戶被害，雙北都更處的說法是：住戶和建商簽署的契約屬私權糾紛，不在都更審議範圍內。不過已進入審議程序的案子，官方會督促實施者（如力麒）和住戶協調，提出保障住戶的方案。

最後，都委會提醒住戶，因產權被山岳建設過戶並設定貸款，一旦銀行拍賣土地建物，住戶要先償還山岳建設累積的債務，利息越滾越多，拖越久越不利。住戶必須盡快採取行動，否則損失可能越來越大。