房貸政策 – WEKNOW新聞網-即時報導、體育、娛樂、財經|24小時即時更新 https://weknow.com.tw WEKNOW新聞網，全台最即時的新聞線上平台，最即時的財經新聞、娛樂八卦、星座占卜應有盡有，歡迎投稿爆料，最公正的新聞平台。 Mon, 19 Aug 2024 03:20:34 +0000 zh-TW hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0 https://weknow.com.tw/wp-content/uploads/2024/06/cropped-logoicon-32x32.png 房貸政策 – WEKNOW新聞網-即時報導、體育、娛樂、財經|24小時即時更新 https://weknow.com.tw 32 32 房市熱潮下房貸緊縮新高 銀行放款「逐步收緊」引擔憂 https://weknow.com.tw/2024/08/%e6%88%bf%e5%b8%82%e7%86%b1%e6%bd%ae%e4%b8%8b%e6%88%bf%e8%b2%b8%e7%b7%8a%e7%b8%ae%e6%96%b0%e9%ab%98-%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%94%be%e6%ac%be%e3%80%8c%e9%80%90%e6%ad%a5%e6%94%b6%e7%b7%8a%e3%80%8d%e5%bc%95/ Mon, 19 Aug 2024 03:20:34 +0000 https://weknow.com.tw/?p=4780 雖然房市交易活動正處於高峰期，有望挑戰自2011年以來的新高紀錄，但與此同時，銀行房貸卻出現了前所未有的緊縮現象，市場資金緊張引發廣泛關注。根據最新數據顯示，今年房貸金額的急劇上升，平均房貸金額從2010年的542萬元激增至2024年的977萬元，增幅高達80%。

信義房屋專家指出，這一現象主要源於短期內大量貸款需求和房價的大幅上漲，導致銀行資金緊張。數據顯示，目前的平均房貸金額幾乎是2010年的1.8倍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「銀行的房貸政策已經變得非常保守，部分銀行甚至提高了利率報價，對VIP客戶和排隊等候放款的情況也變得越來越嚴格。」他還提到，儘管未來銀行可能會重新放出一些貸款額度，但如果公股行庫持續採取保守策略，那麼仍正常接案的民營銀行也可能面臨資金壓力。

目前，銀行放貸的收緊已經顯現出一些罕見的情況。比如，原本洽詢過的預售房貸，有些銀行現在不再承認之前的條件，或者只批准部分貸款額度，導致部分交屋客戶不得不尋找其他熟悉的銀行來完成貸款。

隨著市場環境的變化，這一現象可能會持續，對未來房市及貸款市場帶來更多不確定性。

出處 https://house.ettoday.net/news/2796660

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