不過，台北市議員苗博雅10日與台灣公安學會專家及住戶共同召開記者會指出，建商疑似不但未徹底改善問題，甚至在施工與改善過程中出現更多疑似偷工減料的情況，整體公安缺失高達12項。

專家與住戶質疑，相關問題若未妥善處理，恐將對住戶生命與財產安全造成重大風險。

專家控偷工減料：紅磚竟取代RC結構

住戶表示，近期台北發生幾次小規模地震後，發現大樓安全梯旁牆面及一樓多處出現明顯龜裂。進一步調查後才發現，疑似是建商在違建改善工程中未依照原始設計圖施工。

台灣公安學會專家指出，部分結構施工疑似使用抗震能力較弱的紅磚牆，取代原本應該施作的鋼筋混凝土（RC）結構，恐影響整體建築耐震能力。

此外，根據建築原始結構圖說，外牆應全面鋪設磁磚，但現場卻發現部分紅磚牆外側未貼磁磚，與原始設計不符，也被質疑存在偷工減料問題。

防火區劃恐失效　發泡填縫劑取代防火材料

除了結構疑慮，專家更指出大樓的防火區劃問題嚴重。

台灣公安學會表示，建築圖說原本規劃安全梯間RC牆必須具備1小時防火時效，但現場卻疑似以石膏磚牆替代。

更令人震驚的是，大量管線穿牆孔洞在防火填塞時，建商疑似使用Aftek CS-340高倍率發泡填縫劑進行填補，而非依法規使用防火泥或其他防火材料。

專家警告，一旦發生火災，這類發泡劑可能會迅速熔化，導致防火區劃短時間內失效，火勢與濃煙可能迅速蔓延整棟建築。

安全梯寬度不足　恐影響火災逃生

記者會現場也公布另一項令人擔憂的問題。

苗博雅與專家實測發現，大樓室內安全梯從二樓通往一樓的前半段寬度僅73公分與71.8公分，未達建築法規規定的至少75公分。

專家指出，安全梯過窄可能導致火災或災害發生時住戶逃生擁擠，甚至發生推擠、跌倒或踩踏情形，同時也會增加消防人員背負裝備進入救援的困難度，延誤黃金救援時間。

公設縮水與違建爭議　住戶怒控被轉嫁費用

除了結構與防火問題，住戶也控訴社區公共設施與廣告內容不符。

建商原本在銷售廣告中標榜豪華挑高大廳，但該空間被指出是違建外推形成。違建拆除後，大廳空間大幅縮小，安全梯入口也直接暴露在外，門禁安全形同虛設。

另外，當初廣告承諾的空中花園、交誼廳、曬被區與健身房等四項公共設施，至今仍未施作。

住戶更指控，建商在改善工程期間曾使用社區公共電力施工，事後卻透過分攤機制將電費轉嫁給住戶，並在區分所有權人會議中宣稱「現況與竣工圖相符」，被質疑刻意隱瞞違建與公安缺失。

苗博雅要求市府徹查

台灣公安學會副理事長李冠賢表示，經專業勘查後，「大安Money-賦寓」的公安缺失高達12項。

他指出，雖然台北市建管處已開罰並要求改善，但建商疑似仍未妥善處理問題，甚至試圖透過尚未依法成立的管委會，將高達數千萬元的改善費用轉嫁給住戶。

苗博雅則要求台北市政府全面調查相關工程與責任，確保建築安全，也呼籲相關單位保障住戶權益。